线上课堂34期丨权威推荐：我国建筑企业转型发展分析

党的十九大报告中指出，“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期”。作为国民经济经济的支柱产业，建筑业面临供给侧改革背景下的市场竞争挑战，因此我国建筑企业亟需把握行业发展趋势，积极进行转型升级以满足新时代的要求。

我国建筑企业单位数增长趋势

数据来源：国家统计局

2014年至2018年我国建筑业总产值

数据来源：国家统计局

但是，在我国经济从高速增长转向高质量增长的大背景下，建筑业增加值也从高速增长趋于平缓，高速增长的建筑业黄金时代已经彻底结束了。由于建筑市场竞争的加剧，尽管行业总产值逐年增加，但是建筑业企业产值利润率却从2014年的3.6%下降到2018年的3.4%，建筑行业进入“寒冬”。

2014年至2018年我国建筑业企业产值利润率

数据来源：国家统计局

我国城镇化建设进入后半期对建筑业的发展产生较大影响。按照国际惯例，城镇化率低于50%时，城镇基础设施投资建设需求极大，驱动建筑业的快速发展。当城镇化率超过50%以后，城镇化不再追求规模扩张，而是侧重于质量，侧重于对人居环境和人们生活品质的改善。在这个时期，建筑业处于结构性调整期，一些规模较小的建筑企业将逐步退出市场，被一些大型建筑企业并购，行业集中化程度将极大提高。

建筑行业各种成本上升给建筑企业带来极大的挑战。2016 年至 2018 年，我国人口增长率呈现逐年下降趋势，未来我国人口年龄结构将逐渐向老龄化发展，人口红利散失导致建筑企业劳动力成本上升。同时，原材料价格暴涨、国内银根收紧、出口退税调减，以及中美贸易战等不利因素，导致整个行业增长缓慢，行业盈利能力持续下降，经营成本却急剧上升。

另外，国家出台相关政策弱化建筑资质对拥有资质建筑企业带来新的挑战。目前，住房和城乡建设部正在简化建筑资质，简化企业资质类别和等级设置，减少不必要的资质认定，取消了施工劳务企业的承包业务范围限制，承接范围不在于注册资金挂钩。在建筑资质类别方面，建筑资质已经取消主项资质和增项资质之分、建筑资质取消了数量限制、打破资质序列的变化，企业可以自由申请资质。这样使得更多的企业参与市场竞争。

（一）向科技智能建筑方向转型升级。

随着经济的发展，现代建筑功能不断完善，这就对建筑施工技术提出了更高的要求。我国部分建筑施工技术已经达到了国际领先水平，但是整体来说我国的建筑施工技术还不够成熟，较于国外先进水平还处于相对落后。建筑施工技术现阶段存在信息技术应用不足、新型技术应用缺乏等问题。在云计算、大数据、人工智能、5G等新技术的推动下，建筑作为承载人类活动最主要的载体之一，正在迈向信息化和智能化。将来的智慧建造一定是基于BIM技术的数字化设计、工厂的智能化制造，以及现场人机协同为主的机械化、智能化施工。

（二）向生态节约型建筑方向转型升级。

生态环境，是现阶段各个行业发展所必然提及和面临的问题。随着国家对生态环境的越来越重视，对于建筑行业而言也不例外。首先，可以在建筑行业施工中采用环保材料进行施工作业，尽量减少对环境的污染；其次，在建筑施工作业环境中要缩短对周围环境的影响和破坏，尽量节约场地和减少对其污染损耗，要响应国家提倡节约型社会的宗旨，未来建筑行业也将沿着节约型施工、绿色环保的方向发展。

（三）向装配式建筑、产业化方向转型升级。

装配式建筑成为未来的重要发展趋势之一。装配式建筑不仅提升建筑设计的质量和品质、缩短工期、提高效率，而且易标准化、绿色节能，还能节省材料和人力成本等，这些优势正与传统建筑业的弊端恰恰相反。相比传统建筑方式，装配式建筑所需要的劳动力能够减少至少30%以上，总工程的施工期也可以缩短30%，建筑垃圾可以减少80%以上。装配式建筑作为行业迈向工业化的一大转折，是建筑业可持续发展的根本途径。《建筑产业化发展纲要》中指出，到2020年，装配式建筑占新建建筑的比例达到20%；到2025年，比例达到50%以上。各地方政府的政策优惠支持力度加大，装配式建筑迎来大爆发的市场机遇。

（四）向“城市运营商”转型升级。

《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》提出到200年将城镇化率由53%提高到60%，城市基础设施及保障性住房建设将提升行业需求:未来中国将打造20个城市群，支持绿色城市、智慧城市建设及城际基础设施互通互联。城市公共交通、防洪防涝、地下管网改造等需求空间广阔。在新背景下，建筑企业需要从“传统建筑商”向“城市建设综合服务运营商”转型，积极探索实践“科研、设计、采购、施工一体化”、“投资、建设一体化”，以投资拉动施工，以设计拉动施工。由劳动密集型向管理密集型、技术密集型、资本密集型企业转变。从单一建房到综合建城，以服务城市及城镇化建设为导向，完善产业链条，构建规划设计、施工建设、运营管理、投资融资的全产业链服务能力。传统建筑业目前已由增量时代逐步迈向存量时代，建筑全生命周期管理将越来越受重视，大力发展“投融建管营”一体化模式，以满足“城市建设综合服务运营商”转型的需要。

（五）向国际化发展方向转型升级。

随着经济全球化发展、“一带一路”战略的成功推行，我国建筑业市场已与国际市场实现对接，市场在广度与深度上不断深入，呈现全球化格局。中国海外投资未来数年将保持两位数增长率，带动海外建设项目以及建筑企业出海。例如中国建筑结合公司战略，以海外事业部为载体，持续推进构建“大海外”事业平台，对海外市场开拓、管理和风险管控进行了全方位整合，取得了良好成效。越来越多的中国企业跻身全球最大国际承包商榜单，建筑业国际化步伐不断加快。

当寒冬来临之际，我们认为对每一家建筑企业来说，既是挑战，更是机会。当行业处于结构性调整期，那些勇于通过变革实现转型升级的企业将获得更大的发展空间，更容易占领那些缺乏竞争力企业退让的市场。因此，积极应对市场环境的变化，调整发展战略进行转型将是所有建筑企业的唯一选择。

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